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[이사꿀팁] #4 이사관련 세금 알아두기 (취득세, 취등록세, 제1종 국민주택채권 매도등) 안녕하세요 조뚜비입니다. 이번 글 이사시리즈의 마지막으로, 이사관련 세금에 관한 글입니다. 상황에 따라서 양도세(양도소득세) / 종부세 (종합부동산세) 도 추가될 수 있으나.. 그 부분은 자세하게 다루지 않았습니다. 헤헿 겪게되면 더 정리해서 올릴게요! 글은 총 4단계 이고 1. 이사할 집에 대한 조사 팁 2. 초보자를 위한 대출관련 팁 3. 부동산 중개 / 계약 팁 4. 세금 정리 ◀ 현재글 + 전체 팁 파일 다운로드하기 (pdf, 삼성노트(sdocx)파일) 입니다. 각 상황에 맞게 읽어 주세요~! 5. 세금 세금 세금 🥴 ✅ 취등록세는 언제나 잔인한 법...😱 - 취득세는 부동산을 취득한 날부터 60일 이내에 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 포함)를 신고·납부해야 함 !!! - 이 기간동안 신고조차 .. 2021. 1. 17.
[이사꿀팁] #3 이사매물/계약관련 팁 안녕하세요 조뚜비입니다. 이번 글은 부동산 중개 / 계약관련 팁입니다. 부동산에 처음 상담(..?)을 가보면 왠지 어리숙해지고, 뭘 물어봐야하는지, 중개보수는 어떻게 되는지.. 등이 궁금하신 분들께 도움이 될 것 같습니다. 글은 총 4단계 이고 1. 이사할 집에 대한 조사 팁 2. 초보자를 위한 대출관련 팁 3. 부동산 중개 / 계약 팁 ◀ 현재글 4. 세금 정리 + 전체 팁 파일 다운로드하기 (pdf, 삼성노트(sdocx)파일) 입니다. 각 상황에 맞게 읽어 주세요~! 3. 부동산중개 / 계약 관련 팁 ✅ 중개수수료는 집 가격 구간에 따라 다르며, 대게 VAT 별도이다. - 다만 네고로 vat 를 깎을수도 있다..! - 부동산 중개수수료는 살 때뿐 아니라 팔 때에도 낸다! 😮 - 가격구간/조건에 따른 .. 2021. 1. 17.
[이사꿀팁] #2 초보자를 위한 대출 관련 팁 (대출금액예상, 은행금리조회, 소액임대차보호금, 대출준비 등) 안녕하세요 조뚜비입니다. 이번 글은 이사준비 중 대출에 관련된 팁입니다. 제가 매매 계약을 했다보니.. 이번 글은 전세대출보다는 담보대출(주택담보대출) 에 더 초첨이 맞춰져 있다는 것.. 미리 말씀드립니다. 글은 총 4단계 이고 1. 이사할 집에 대한 조사 팁 2. 초보자를 위한 대출관련 팁 ◀ 현재글 3. 부동산 중개 / 계약 팁 4. 세금 정리 + 전체 팁 파일 다운로드하기 (pdf, 삼성노트(sdocx)파일) 입니다. 각 상황에 맞게 읽어 주세요~! 2. 대출 관련 팁 ✅ 주택담보대출 (aka주담대) 대출액 예상하기 - 담보금액은, 계약한 가격이 아니라 담보 주택의 로 매겨진다 - 즉, 평균시세보다 높은 집을 샀다면.. 혹은 평균시세가 아직 내 집값보다 낮은 상태라면! 예상한 금액보다 적게 나올 수.. 2021. 1. 17.
[이사꿀팁] #1 이사할 집에 대한 조사 팁 안녕하세요 조뚜비입니다. 가을 이사시장이 마무리 되었고... 이제 봄이 되면 또 이사시즌이 올 것 같은데요, 지난 가을 이사를 하면서 (말 그대로) 하나씩 부딪혀가며 알게 된 팁에 대해 공유드리려고 합니다. 글은 총 4단계 이고 1. 이사할 집에 대한 조사 팁 ◀ 현재글 2. 초보자를 위한 대출관련 팁 3. 부동산 중개 / 계약 팁 4. 세금 정리 + 전체 팁 파일 다운로드하기 (pdf, 삼성노트(sdocx)파일) 입니다. 각 상황에 맞게 읽어 주세요~! 1. 이사할 집에 대한 조사 팁 ✅ 집을 먼저 내 놓는걸까 vs 이사가는 집을 먼저 알아봐야할까 - 집을 먼저 내 놓는게 정석! - 다만, 이사갈집이 상승세라면, 이사갈 집을 먼저 계약해두고 잔금을 치를 수 있을지 물어본다! - 이사예정일까지 집이 안 .. 2021. 1. 17.
[이사꿀팁] 이사체크리스트 (엑셀 xlsx, PDF, 삼성노트 sdox파일) 다운! 안녕하세요 조뚜비입니다 지난 가을에 이사를 준비하여 약 3개월...의 일정으로 지난달에 이사를 완료하였답니다. 지난 집은 신규 입주로 들어갔던거라, 매매 이사는 처음이라서 이것 저것 챙겨야 할 게 많았습니다 (피곤...😥) 여러 블로그에 체크리스트는 있었지만, 이사 첫 단계(이사갈집 시세, 주변조사 등등...) 부터 정리 된 체크리스트는 구하기가 쉽지 않아서, 이사를 맘 먹은 그 순간부터 이사날까지의 체크리스트를 정리 해 보았습니다! 사실 저는 엑셀로 된 형식이 아닌 삼성노트(sdox파일) 에 체크리스트를 해 두고 하나씩 체크 해 가며 사용했었는데요. 엑셀을 물론 가장 사랑하지만... 핸드폰에서 계속 열어가며 쓰는 것도 굉장히 편리하더라구요. 엑셀과 내용은 동일합니다. 직접 체크 해 가며 사용하지 않더라.. 2021. 1. 17.
자산군별 투자비율 정하기, 포트폴리오 비주얼라이저(PORTFOLIO VISUALIZER) 를 이용한 투자 백테스트(Back test) 안녕하세요 조뚜비입니다 이번 편은, 자산군별 투자비율을 정하기 위한 백테스트 결과를 정리 해 보았습니다. 책과 관련 글들을 읽으면서 이해해 온 방향으로 정리 해 보겠습니다. 아주 전통적인 투자방식은 60:40 으로, 주식이 60%, 채권이 40% 인 투자입니다. 다만 이 투자의 헛점을 요약하자면, "주식 투자에 60%만 배분했음에도 불구하고 실제 risk는 90%가 주식을 따라간다" 인데, 아래 그림을 보면, 전체 포트폴리오의 Drawdown은 결국 주식의 drawdown을 따라감을 알 수 있습니다. (워낙 유명한 이야기이니 여기서 줄이고... 자세한건 김단테님 블로그 글 참고) 따라서 주식의 위험을 따라가지 않게끔 적절한 배분이 필요하겠지요 🤔 각 자산군이 기여하는 Risk의 비율이 동일하도록 조정하는.. 2021. 1. 12.
자산배분전략을 위한 자산군 정리! - ETF: 주식(Equity),채권(Bond),원자재(Commodity) 안녕하세요 조뚜비입니다 이번 글에서는 자산배분전략 을 위한 각 자산군을 정리한 자료를 공유할까 합니다 한 종목에 몰빵(...)해서 넣을 것이 아니기 때문에 주식(Equity),채권(Bond),원자재(Commodity) 등등에 각 어떤 ETF들이 있는지 알아볼 필요가 있었습니다 - 왜 다양한 자산군이 필요한지는 전 편 [경제상황과 자산군의 관계알기] 글 참고 어떤 종류의 주식들을 묶느냐에 따라 ETF 는 어마어마한 종류가 있을 수 있으므로, 저엉말 다양한 ETF가 있습니다. 각 ETF 가 어떤 것인지, 공부할 필요가 있습니다. 🤔 다행히도, 엄청나게 많은 ETF들이 이미 예쁘게 정리되어있는 사이트가 있답니다. ETF Database 라는 사이트이고, 상단의 Tools > ETF Screener 라는 항목에.. 2021. 1. 9.
[올웨더] 경제상황과 자산군의 관계 알기 목돈 재테크 (재테크 기초, 목돈 굴리기, 올웨더 All weather 포트폴리오) - 2편 ▼ 1편 보고오기 2021/01/04 - [재테크공부] - [재테크입문] 목돈, 모아서 어떡할건데? (재테크 기초, 목돈 굴리기, 올웨더 All weather 포트폴리오) [재테크입문] 목돈, 모아서 어떡할건데? (재테크 기초, 목돈 굴리기, 올웨더 All weather 포트폴리오) 친한 회사 선배의 추천으로 All Weather Portfolio 개념을 듣게 되어 잔잔바리로 공부를 하게 되어 정리해서 포스팅을 남긴다 🙄 재테크의 ㅈ도 모르던 내가 찬찬히 공부하기 위해 남기는 포스팅들 dduby-dubab.tistory.com 돈을 버는 두가지 방식 김단테님의 [절대수익 투자법칙] 에 따르면, 세계적 헤지펀드(H.. 2021. 1. 4.
[재테크입문] 목돈, 모아서 어떡할건데? (재테크 기초, 목돈 굴리기, 올웨더 All weather 포트폴리오) 친한 회사 선배의 추천으로 All Weather Portfolio 개념을 듣게 되어 잔잔바리로 공부를 하게 되어 정리해서 포스팅을 남긴다 🙄 재테크의 ㅈ도 모르던 내가 찬찬히 공부하기 위해 남기는 포스팅들 🙃 - 참고로 나는 재테크는 커녕 주식조차 (미국 주식도 아니고 국내 주식도!) 잘 모르는 진정한 재-알-못! [재테크입문] 목돈, 모아서 어떡할건데? (재테크 기초, 목돈 굴리기, 올웨더 All weather 포트폴리오) 회사에서 지인들과 해왔던 대화. "목돈 모아서 뭐해..?" "통장에 있는 돈은 어떻게 굴리는게 좋을까? 주식밖에 없나..?" 그러게 말이야 🤔 나는 쫄보라 주식도 자신이 없고 (피땀흘려 번 돈이 -10% 가 된다고 생각하면 내 심장 뿌셔져..) 주변에서는 펀드 했다가 망했다는 얘기나.. 2021. 1. 4.

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