[이사꿀팁] #3 이사매물/계약관련 팁

안녕하세요 조뚜비입니다.
이번 글은 부동산 중개 / 계약관련 팁입니다. 부동산에 처음 상담(..?)을 가보면 왠지 어리숙해지고, 뭘 물어봐야하는지, 중개보수는 어떻게 되는지.. 등이 궁금하신 분들께 도움이 될 것 같습니다.
 
글은 총 4단계 이고

    1. 이사할 집에 대한 조사 팁

    2. 초보자를 위한 대출관련 팁

    3. 부동산 중개 / 계약 팁           ◀ 현재글

    4. 세금 정리

  + 전체 팁 파일 다운로드하기 (pdf, 삼성노트(sdocx)파일)

입니다. 각 상황에 맞게 읽어 주세요~!

 

3. 부동산중개 / 계약 관련 팁

 

✅ 중개수수료는 집 가격 구간에 따라 다르며, 대게 VAT 별도이다.

- 다만 네고로 vat 를 깎을수도 있다..! 

- 부동산 중개수수료는 살 때뿐 아니라 팔 때에도 낸다! 😮

- 가격구간/조건에 따른 중개수수료는 네이버에서 <중개수수료계산기> 검색!

 

네이버에서 <부동산 중개보수 계산기> 검색해서 계산하기!

 

✅ 집을 계약 할 때, 계약직전에 등기부등본을 떼어서 확인하자.

  - 대법원 인터넷 등기소 에서 주소만 입력하면 등기 확인이 가능하다 (￦700)

  - ① 가계약 전과  ② 본계약 전에 각각 확인해야 한다.

  - 보통 중개인이 등기를 보여주지만, 같은 집을 여러번 조회해보진 않는다. 가계약이후 혹시 근저당을 잡거나 할 수 있으니 본계약 직전에!! 등기를 다시 확인하도록 하쟈.

 

어플로 <인터넷등기소> 에서 등기 확인하는법 참고!

 

✅ 집을 내 놓기 전 가장 중요한건? 청소이다!!!!

- 더러운 집은 위치, 가격이 좋아도 잘 안나간다

- 버리기, 치우기, 닦기, 고쳐놓기 는 기본이다

- 입주(혹은 이사) 때 받은 키, 리모컨 등을 잘 찾아놓도록 하자 (분실 시 개당 가격을 쳐서 잔금일에 줘야할 수 있음!)

- 집을 보러 올 때 가급적 밝고, 넓게 느껴지도록 조명은 모두 켜고, 블라인드는 올리고, 시원시원하게 보이는게 좋다!

 

 

✅ 집을 내 놓을 때 알려줘야 하는 정보

- 내놓을 집의 주소(동호수)와 소유자, 소유자 전화번호

- 줄눈과 중문 유무 여부

- 인테리어를 했는가 / 했다면 어떤 변화?

- 커텐/블라인드, 에어컨(2in1? 시스템?) 여부와 다음 집 주인에게 넘길지말지

- 네고 가능한지, 가능하다면 최대 얼마까지인지

- (★) 많은 부동산들에 내놓는게 유리하다. 많은 사람이 집을 보러와야 집이 빨리 나가기 때문이다. 사장님들께 너무 알랑방구를 뀔 필요는 없지만 적당히 잘 보이자.

- (★) 집이 잘 안나간다면.. (매물이 많아서 밀리는 느낌이라면) 중개보수 0.1%정도 더 주는 조건으로 많이보여달라~ 하면 빨리 보여질수도!

 

 

 

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